Piensas adquirir un inmueble, quieres conocer cuáles son los Requisitos para un Préstamo Hipotecario en Puerto Rico, continúa leyendo.
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Requisitos para un Préstamo Hipotecario
Antes que nada debes analizar si de verdad necesitas solicitar los Requisitos para un Préstamo Hipotecario, ya sea por alimentación o porque requieras la adquisición de una propiedad o reparar una.
La hipoteca que adquieres tiene la finalidad de asegurar parte del pago y a su vez afectará el interés a cancelar por la cuota asignada.
No hay requisitos fijos para solicitar un préstamo hipotecario en Puerto Rico, por lo que debes actualizarte constantemente al respecto.
Muchas veces el pago inicial varía dependiendo del tipo de hipoteca que solicitas, las cuales pueden financiar con otros bienes que se tengan mediante su título de propiedad.
Es decir, estos son algunos de los Requisitos para un Préstamo Hipotecario más importantes bien sea que te presentes como comerciante propio o persona natural.
Comerciante propio
Si eres un comerciante propio debes consignar los requisitos que a continuación te mencionamos para cumplir con esta solicitud.
- Consignar todas las planillas personales con sus anexos de los últimos dos años.
- Entregar las planillas con sus anexos de los dos últimos años corporativos.
- Tener el YTD que verifique los ingresos y egresos del solicitante.
- Certificado expedido por un contador público donde se apruebe el negocio.
- Proveer el título de propiedad del inmueble si vas con la intención de refinanciarte.
- Finalmente entregar una carta de la exposición de motivo de la solicitud.
En caso que el préstamo hipotecario sea mancomunado, todos tienen la obligación de entregar todos los requisitos que se solicitan.
Persona natural
Como persona natural tienes que consignar en la entidad del préstamo los siguientes recaudos que a continuación mencionamos.
- Poseer un documento de identidad.
- Debes tener un empleo fijo y presentar la planilla W-2.
- Tener ahorros para poder costear la cuota inicial del préstamo y justificar su procedencia.
- Y por último, entregar una carta exposición de motivo que justifique la solicitud que realiza.
Estos son algunos de los Requisitos para un Préstamo Hipotecario que se deben tener en consideración al momento de gestionarlo.
Qué es un Préstamo Hipotecario
Es cuando una entidad financiera nos provee de dinero en base a una garantía real, representado por un inmueble (bien sea vivienda, trasero, plaza garaje, local, solar).
Si ocurriese un impago, la entidad puede solicitar el pago del dinero adeudado mediante un proceso judicial, y en última instancia, podría quedarse con la vivienda como parte de pago total o parcial de la deuda.
Tipos de Préstamos Hipotecarios
Dependiendo de la entidad financiera donde hayas solicitado los Requisitos para un Préstamo Hipotecario, en esa medida van a variar las políticas para otorgar los créditos.
Puedes inclusive obtener mucho más información sobre estos Requisitos para un Préstamo Hipotecario si ingresas en la siguiente página web.
Entre los diferentes tipos de préstamos hipotecarios, se pueden mencionar los que a continuación detallamos.
- Rural; financia más de un 100% a un bajo interés de acuerdo al ingreso familiar y la ubicación rural.
- Hipoteca FHA; con la finalidad de adquirir un inmueble a bajo interés y el municipio aprobara el crédito máximo.
- VA Hipoteca; este tipo es para los Veteranos que sirvieron al país siempre que sea comprobada, al 100% de la tasa calculada.
- Opción súper flexible; favorece algunos programas para el consumidor, ya que cubre el 100% de la misma.
- Viviendas de interés social; son entregadas a los ciudadanos que son protegidos a través de las ayudas sociales en la isla.
- 203-K; utilizada para realizar remodelaciones de una vivienda y pueda ser habitada.
- FNMA; puede ofrecer un crédito para la vivienda principal, incluyendo el segundo hogar o una propiedad para reinversión.
- Seguro privado; por el que puedes subir el monto y refinanciar la deuda, bajando el interés.
- Convencional; es de una política flexible en referencia al refinanciamiento, con amortizaciones que benefician al cliente.
Tal como lo hemos mencionado con anterioridad, esos son algunos de los muchos tipos de préstamos hipotecarios existentes en Puerto Rico.
Dónde pedir un Préstamo Hipotecario
Tienes que recordar que debes verificar la reputación de la persona o empresa que te ayuda a gestionar la compra, por lo que puedes prevenir una estafa.
También puedes acudir a una entidad financiera de tu elección o donde tengas una cuenta activa, puedes ir con la persona encargada.
Allí puedes solicitar la información necesaria sobre los Requisitos para un Préstamo Hipotecario y sus tasas de interés mensuales a cancelar.
Con ello evaluaras las ventajas y desventajas de aceptar o no un préstamo con una de las dos modalidades existente hasta el momento.
Si con todos estos menesteres presentas algunas dudas, puedes buscar orientación financiera con el personal que esté capacitado para que tengas la asesoría necesaria.
Es importante tomar la decisión correcta a la hora de comprar o vender, el cual deseamos este en buenas condiciones para que sea una ganancia.
Por lo que ti eres quien tendrá la potestad de elegir la entidad financiera en la que vas a solicitar el préstamo hipotecario que más te convenga.
Cómo pedir un Préstamo Hipotecario
Primeramente tienes que elegir la sucursal financiera de tu preferencia para hacer la solicitud de los Requisitos para un préstamo hipotecario en Puerto Rico.
La cual puedes realizarla mediante la solicitud de información al personal autorizado de la oficina que seleccionaste o si puedes ver la información online según el ente.
Ya teniendo la información necesaria, evalúa las oportunidades y desventajas que te brindan en las diferentes opciones presentadas e inclusive la privada.
Esto en parte depende del tipo de persona que solicita el préstamo hipotecario, por lo que debe consignar a la agencia los requisitos solicitados por la entidad bancaria.
Estos se encargaran de verificar que toda la documentación este en regla y sea fidedigna, así mismo que posea una puntuación por actividad crediticia y que tenga un historial limpio.
Una vez que es aprobada la solicitud puedes disfrutar del préstamo realizado, recuerda usar la conciencia para usarlo ya que debes pagar intereses por dicho préstamo aprobado.
Sin embargo, tienes que tener en cuenta que existen dos maneras de solicitar los Requisitos para un préstamo hipotecario, a continuación las mencionamos.
- De forma presencial; tienes que acudir a la oficina seleccionada o la más cercana a tu lugar de residencia para hacer la solicitud del préstamo hipotecario.
- Vía on-line; para ello solo requieres tener una laptop, PC, o teléfono inteligente que tenga conexión a internet y puedas ingresar a la web de la entidad financiera.
Intereses de Préstamos Hipotecarios
Los préstamos que son aprobados presentan una variante en los cálculos dependiendo de la entidad financiera que lo otorgue en el país.
Varían desde un 7% de interés hasta un 0,35 % de acuerdo al préstamo hipotecario que hayas solicitado en la entidad financiera.
Quien posea seguro de protección a la hipoteca tendrá una cobertura de un 1% del monto por el cual se adquirió el beneficio del crédito.
Se tiene que hacer la evaluación del crédito hipotecario que no exceda el 29% del salario que se percibe y que cancelar el 41 % no pase más del monto total.
Todo esto debe tomarse en cuenta para que tanto el prestamista pueda cubrir sus gasto como el acreedor este solvente también.
Calculadora de Préstamos Hipotecarios
Actualmente en el mercado existe una gran variedad de calculadoras a elegir dependiendo el color de tu preferencia y la marca.
De esas que cumplan con las funciones que requieras y que estén diseñadas para hacer los cálculos hipotecarios, los plazos con mayor facilidad y rapidez.
Aunado a ello, cada entidad bancaria deberá contener los mecanismos y herramientas requeridas para realizar los cálculos respectivos a las diferentes amortizaciones e intereses.
Entre las distintas calculadoras que te puede brindar el mercado se encuentran las siguientes.
- Cálculo de Hipoteca.
- Con programas para calcular porcentajes y tasas de hipotecas.
- Hiponet.
- Mas solicitada la popular.
La que hemos mencionado son algunas de las muchas calculadoras existentes en el mercado y las puedes adquirir para realizar tus cálculos sobre la hipoteca.
¡Nos leemos!